福清5月將出讓4宗商業、住宅地塊 合計83.02畝總起始價3.48億元

5月4日消息，福清近日，月將業住億元福清市自然資源和規劃局決定公開出讓四幅地塊的出讓國有建設用地使用權，分別為音西街道、宗商宅地總起龍江街道各兩幅，塊合合計83.02畝，計畝總起始價3.48億元。福清

據觀點新媒體了解，月將業住億元福清市音西街道出讓的出讓兩幅宗地如下：

宗地2023拍-06號，土地面積約20.19畝，宗商宅地總起土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地、塊合商服用地-零售商業用地，計畝容積率為2.5-3.1，福清建筑密度為22%-28%，月將業住億元綠地率為30%-35%，出讓住宅建筑限高為80米。拍賣起價為人民幣19200萬元，加價幅度不低于200萬元。

該地塊是本次出讓中唯一一幅商住地塊。位于福清中心城區核心，“冠發酒店”北側，福清一中音西校區南側，可以說是今年土拍的“王炸”地塊。如此核心的地段，以及有多家大型實力房企有報名參拍的意向。

宗地2023拍-13號地塊，位于音西街道，土地面積約27.66畝，土地用途為商服用地-商務金融用地、旅館用地、零售商業用地，容積率為3.8-4.5，建筑密度為25%-35%，綠地率為30%-35%。拍賣起價為人民幣8300萬元，加價幅度不低于100萬元。設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由競得人自行繳交。

該地塊是西區罕有的一線看江商業地塊，“江景寫字樓”地塊。緊鄰觀音埔大橋和清盛大道，眺望江景和公園，地理位置優越。據悉，該地塊已有本土實力企業表現出濃厚意向，或將成為又一個總部經濟地塊。

據悉，上述兩宗音西街道地塊將于2023年5月26日（星期五）9時開始拍賣，在福清市行政服務中心3樓交易大廳。

另外，福清市龍江街道出讓的兩幅宗地如下：

宗地2023掛-02號，位于龍江街道，土地面積約25.27畝，土地用途為商服用地-零售商業用地，容積率為1.0-1.8，建筑密度為25%-40%，綠地率≥20%。地塊掛牌起價為人民幣5300萬元，加價幅度為100萬元。2023掛-02號項目建成后整體產權由競得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發證。

宗地2023掛-03號，位于龍江街道，土地面積約9.9畝，土地用途為商服用地-商務金融用地、零售商業用地，容積率為2.0-2.5，建筑密度為20%-30%，綠地率為30%-40%。地塊掛牌起價為人民幣2000萬元，加價幅度為50萬元。2023掛-03號項目作為總部企業用地，建成后整體產權由競得人自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發證。

據悉，上述兩宗龍江街道地塊掛牌交易期限為2023年5月19日8時0分0秒至2023年5月30日16時0分0秒。

過往報道顯示，4月28日，福清市舉辦今年首場土拍，公開出讓福清2023年拍-01號、02號、03號、04號、05號地塊，地塊總面積192982平方米，拍賣起始價7.94億元。

根據結果，5幅地塊全部完成出讓，總成交金額10.05億元。