供電公司說無權管這些變壓器，小區居民蒙了

熱！供電公司熱！說無熱！權管器小區居

今年全國各地拉響高溫警報

高溫高濕的變壓“三伏天”即將登場

小編表示

這個夏天只想和空調在一起

蓋著棉被吃西瓜才是民蒙正經事

忽然，供電公司“啪”

停！說無電！權管器小區居了！變壓

趕緊打電話找供電公司呀！民蒙

近日，說無家住莆田市荔城區黃石鎮水南社區的權管器小區居小伙伴遇上了件糟心事。小區突然停電了，變壓打電話給供電公司報修。民蒙

電力蜀黍出動速度也是杠杠的，很快就找到故障點，原來是小區的專用變壓器出現故障了。

有故障那就修咯！然而——

電力蜀黍：你們小區變壓器不屬于供電公司產權，根據相關法律規定，供電公司無權管理。

小區居民：納尼？我們的電費不是交給供電公司了，供電公司不得負責我們所有用電事宜。你們“無權”管理，誰信啊。

電力蜀黍：這真的是冤枉我們了。我們不是推卸責任，只是嚴格按照法律執行。

咳咳咳，這就涉及電力設施產權歸屬問題了。來聽小編給大家科普一下！

小貼士

《物權法》規定：誰出資、誰受益、誰維護。電力設施的運行維護管理范圍按產權確定，而產權歸屬依照出資確定。

我們從商場里買了一臺空調回家，這個空調就屬于我們的所有物。 沒道理我們花了錢，空調還歸商場所有啊。

是不是這個道理！

《供電營業規則》第四十六條，也明確規定：

用戶獨資、合資或集資建設的輸電、變電、配電等供電設施建成后，其運行維護管理按以下規定確定:

1.屬于公用性質或占用公用線路規劃走廊的，由供電企業統一管理。供電企業應在交接前，與用戶協商，就供電設施運行維護達成協議。對統一運行維護管理的公用供電設施，供電企業應保留原所有者在上述協議中確認的容量。

2.屬于用戶專用性質，但不在公用變電站內的供電設施，由用戶運行維護管理。如用戶運行維護管理確有困難，可與供電企業協商，就委托供電企業代為運行維護管理有關事項簽訂協議。

3.屬于用戶共用性質的供電設施，由擁有產權的用戶共同運行維護管理，如用戶共同運行維護管理確有困難，可與供電企業協商，就委托電企業代為運行維護管理有關事項簽訂協議。

4.在公用變電站內由用戶投資建設的供電設備，如變壓器、通信設備、開關、刀閘等，由供電企業統一經營管理。建成投運前，雙方應就運行維護、檢修、備品備件等項事宜簽訂交接協議。

5.屬于臨時用電等其他性質的供電設施，原則上由產權所有者運行維護管理，或由雙方協商確定，并簽訂協議。

因此，該案例中的專變產權屬于小區全體業主共同所有，變壓器的維護管理由小區全體業主共同負責。物業公司收取小區的物業費，代替小區業主對供電設施維護管理。

小區居民：那怎么知道哪些地方屬于我們用戶的產權呢？

一般的標準就是看自己的電費交給了誰

※如果住戶電費交給物業公司，小區內的電力施設產權就是歸開發商或者物業公司所管，屬于自建自管小區。

※如果電費是直接交到供電公司，小區電力施設產權就歸供電公司所有并負責維護。但也有一些老小區雖然供電部門收費到戶，但產權還沒有移交，仍然屬于開發商。

※而對于非專變低壓（含居民和非居民）客戶，以客戶紅線邊低壓計量裝置為投資分界點。分界點電源側供電設施由供電企業投資建設（含表箱和計量裝置以及表箱內進出線開關），后出線（含漏電開關）由客戶自行管理。

電力蜀黍：所以遇上電力故障報修，大家首先要分清楚有問題該找誰。小區專用變壓器出了故障，應該由物業公司找搶修人員來維修。

李小男：既然小區專變不屬于供電公司的，為什么每次小區停電，電力人員都會過來搶修呢？

保障居民用電是供電公司的第一要務

按照產權分界劃分的規定，凡屬于供電部門的資產發生故障均屬供電急修范圍，均可致電供電搶修熱線向當地供電所報修，供電公司會第一時間進行搶修。

對于屬于客戶資產發生故障，因為有些小區物業管理混亂，不愿承擔費用，供電公司主動承擔社會責任，修復故障，或者提供技術、人力支持（比如一些重要用戶、大中型小區、生命線用戶停電等特殊情況，需要派出應急發電車、對停電區域無償開展供電安全隱患排查、甚至無償提供一些特殊零配件等），最大限度地幫助或者指導客戶排除故障，及時恢復供電。

小區居民：原來如此！看來真是錯怪你們了。

電力蜀黍：所以，每次聽到有人說“我們交了電費，供電公司就得負責”的話，有時候我們也很無奈啊。

小區居民：嗯嗯，看來有必要跟大家普及下這些知識。

怎么樣，你們都了解了嗎？