以品牌煥新與情感共鳴雙輪驅動，天津西青大悅匯出圈背后：精準錨定圈層客群，以內容力重塑商業價值

國內實體商業進入深度調整期，品牌新時代消費者的煥新匯出后精需求已從單純物質滿足轉向情感鏈接、體驗價值、情感驅動圈背群內文化認同與社交歸屬。共鳴“野性消費”退潮，雙輪商業理性主義、天津實用主義與個性化表達成為主流。西青

在這一背景下，大悅定圈購物中心如何通過內容重構與情感運營，準錨重塑實現可持續增長，層客成為行業共同關注的容力命題。

9月20日，價值大悅城全民消費IP第十三屆“大悅瘋搶節”全面啟動。品牌天津西青大悅匯憑借精準客群洞察、煥新匯出后精豐富品牌內容與高頻情感互動，情感驅動圈背群內在瘋搶節期間實現客流與銷售額的雙雙提升，同比增幅顯著。

這一成績并非偶然，而是天津西青大悅匯圍繞“精準定位、內容賦能、情感連接”三大核心，持續優化業態組合、創新營銷活動的必然結果。

以首店經濟與場景共創

構建差異化內容力

2025年，已經是天津西青大悅匯進駐中北商圈的第二年。兩年以來，項目通過與在地客群的深度聯系，不斷深耕地緣客群，天津西青大悅匯對客群需求也有著更為深刻的理解與進化。中北商圈客群以年輕家庭、新興白領為主，他們追求時尚潮流和品質生活、注重家庭娛樂和親子體驗。

天津西青大悅匯從消費者需求出發，持續推動場內品牌迭代更新、優化，聚焦餐飲、親子、娛樂體驗、生活方式類業態，積極引進商圈客群喜愛的品牌，豐富消費體驗感，構建強大的品牌內容陣地。

一直以來，首店品牌都是購物中心商業力體現的風向標。在首店進駐上，天津西青大悅匯引進了名創優品天津首家甄選旗艦店、天津首店谷小推新中式養生空間、區域首進品牌U-BUNGEE室內蹦極等各層級首店，以差異化的品牌矩陣驅動消費升級。

在餐飲方面，貴州本地老品牌筆記安順奪奪粉，一口非遺酸湯將地方特色地道美食呈現給大眾；獨具地域特色的牛翠芬東北鐵鍋燉；從“輕”定義的希臘冷萃酸奶奶輕萃以及鮮芋仙、婉轉·精選自助小火鍋、鍋大嬸·八珍豆腐、炸雞草FCM給料放題自助、餃香典、姜胖胖無限自助烤肉、裕禧拉面·蛋包飯、冷延·老味肉燒餅、三與參山、米饌食、艾德蒙巴西烤肉自助、龍歌自助小火鍋、檸太萌、爺爺不泡茶、燙牛娃、棗財財、先點壽司、雞柳大人等品牌，打造了“品類全、品質優、體驗佳”的餐飲矩陣。

在生活方式品類上，天津西青大悅匯繼續打造品牌高地，引進遇見寵小獸天津旗艦店，1000平米戶外寵物樂園，超大寵物超市、專業洗護服務，趣味擼寵，一站式搞定愛寵“衣食住行”，7x24小時智能健身房樂刻健身，網魚電競、等品牌進駐，為消費者提供了更多元化的生活場景，為其提供更多開放性的社交選擇。

同時，天津西青大悅匯敏銳捕捉當代女性日益增長的“悅己”需求，圍繞“精致美學、健康活力、身心療愈”等維度，引入贊璞聽芳薈美學社、全球精選美妝集合店Vivi Alley、U-BUNGEE室內蹦極、W+普拉提、枔SPA、囍樂美甲等品牌，從細節處提升女性的日常儀式感，構建出一個覆蓋女性全場景生活方式的“悅己生態圈”。

潮品零售方面，天津西青大悅匯引進新銳潮玩品牌DAMN FUN、名創優品西青旗艦店、周大生、周六福、西町村屋、東風奕派、嵐圖汽車等品牌，滿足年輕客群對時尚潮流的追求，提升區域商業時尚度，以更加前沿的商業內容，與潮流時尚的年輕人和注重生活品質的城市中產接軌。

在空間場景打造上，天津西青大悅匯將購物空間轉化為內容載體，與品牌共創“可傳播、可打卡”的體驗空間。寵小獸寵物超市聯動項目戶外1000㎡寵物樂園，打破室內外空間界限，將購物行為轉化為文化內容探索過程，提升場景傳播力。此外，A館B1美食區即將換裝亮相，打造高顏值、潮流化的美食街區，滿足年輕客群的社交體驗需求。

從寵物友好到多圈層并行

打造持續性情緒力磁場

面對擁有鮮明價值主張的新一代消費者，天津西青大悅匯深諳構建品牌矩陣只是“基本功”，真正能夠持續吸引他們的，是商業空間提供的情感認同與生活方式共鳴。

天津西青大悅匯前瞻性地提出“親子友好、運動友好、寵物友好”三大友好理念，并將理念轉化為持續的內容創造力，為不同圈層的消費者營造歸屬感強烈的多元生活場景。

在對“寵物友好”理念的踐行上，天津西青大悅匯并未止步于硬件配套的完善，而是通過一系列精心策劃的主題活動，將寵物作為情感媒介，持續構建有溫度、可參與的社交場域，真正與愛寵客群建立起深度情感連接。今年4月，項目A館外廣場萌寵樂園亮相，1000㎡超大草坪，萌寵盡情撒歡；“雪納瑞睫毛精新動大會”通過時尚秀場、定力挑戰賽、極速賽跑等趣味賽事，展現萌寵多元魅力；還接連舉辦了柯基草坪派對等線下活動，不僅為寵物提供了釋放天性的玩樂空間，也為寵主創造了互動交流的社交平臺，有效增強了養寵群體的歸屬感與圈層黏性。

此外，項目還圍繞不同圈層客群的情緒需求，打造了一系列主題鮮明、體驗多元的營銷推廣活動。“西嬉戲”大型戲劇嘉年華引入多部大型童話人偶劇與互動巡游，不僅為孩子營造了沉浸式的藝術啟蒙場景，也為家庭提供了共度親子時光的情感載體，強化項目“親子友好”的溫暖定位。全球超強IP《名偵探柯南抓幀漫畫》系列圖書見面會，精準觸達Z世代客群與二次元愛好者，打造超百坪沉浸式打卡場景，成功打造高傳播性的話題熱點。中國青少年音樂節天津賽區，50余支少年樂隊燃情出戰，特邀知名音樂人和當紅樂隊坐鎮開幕式助演，燃炸舞臺，演繹音樂與年輕力量的震撼碰撞。七夕主題活動則緊扣節日情感訴求， 呈現以“愛滿七夕 局部有雨”為主題的氣球雨活動，心形氣球內置的萬元好禮更是將現場徹底點燃，不僅為情侶客群營造浪漫儀式感，也引導了節日消費轉化，體現出項目對“情感消費”場景的深度運營能力。

“十一假期”期間，天津西青大悅匯再次展現了其強大的內容吸引力——小伶玩具華北首展暨主題快閃店正式啟幕，為親子家庭與Z世代潮流玩家帶來了一場沉浸式玩具互動盛宴。快閃店現場以標志性的繽紛色彩與開放式場景設計，還原了多個深受喜愛的實景打卡點。據統計，快閃店首日銷售突破33萬，創歷史新高，開展當日客流同比提升12%。這一成績不僅印證了小伶玩具這一IP的強大號召力，更體現了天津西青大悅匯通過精準引入優質內容、持續營造“社交陣地”的運營策略已見成效。

此前，中北區域商業缺乏能夠承載情感互動、提供社交動力與新鮮體驗的內容場域。天津西青大悅匯進駐之后，以深度情感鏈接的推廣活動，創造了一種全新的區域生活方式，為愛寵人士、運動達人、親子家庭等不同圈層制造“社交貨幣”，不僅為項目自身帶來了顯著的客流增長與消費黏性，更重要的是，重新激活了整個中北商圈的活力能級，將原本外流的消費與社交需求有效截留，帶動中北商圈的商業生態與流量提升。

結語

如今，實體商業競爭，已從規模博弈轉向內容精度與情感鏈接力的較量。

今年以來，天津西青大悅匯在運營中展現出的“內容制造力”與“情感運營力”，通過精準的“貨”、創新的“場”，成功觸達并凝聚了目標客群的“人”。

天津西青大悅匯的實踐，為區域型商業如何以“內容制造力”激活存量市場提供了范本——真正的商業創新，終將回歸對人的深刻理解與共情。天津西青大悅匯正以“共情、悅己”為基因，持續書寫內容驅動商業的新樣本。