百聯(lián)股份擬參與投資設立Pre

?10月31日，百聯(lián)百聯(lián)股份發(fā)布了參與設立基金暨關聯(lián)交易的股份公告。

公告稱，擬參公司擬與國泰君安證券股份有限公司下屬國泰君安創(chuàng)新投資有限公司、投資上海百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司及其下屬上海百聯(lián)百世資產(chǎn)管理有限公司共同設立百聯(lián)國泰君安商業(yè)Pre-REITs基金（暫定名，設立下稱“基金”），百聯(lián)公司作為基金有限合伙人出資1億元。股份

據(jù)公告，擬參該基金目標認繳出資總額為人民幣10億元，投資全體合伙人先行認繳出資總額人民幣4.5億元，設立其中公司擬認繳1億元，百聯(lián)后續(xù)待種子項目確定引入外部投資人完成基金擴募。股份

基金投資方向包括通過直接或間接收購持有符合消費基礎設施公募REITs要求的擬參消費基礎設施項目（社區(qū)商業(yè)、購物中心、投資奧特萊斯等）的設立公司股權；關注出租率、租金良好且運營穩(wěn)定、現(xiàn)金流充裕的核心資產(chǎn)/核心增值資產(chǎn)；區(qū)域聚焦上海、長三角核心城市、成都，以及不在上述區(qū)域但有特別優(yōu)質(zhì)項目的城市。

百聯(lián)股份認為，公司作為Pre-REITs的投資人及運營商，將有助于公司借助輕資產(chǎn)模式進行主力業(yè)態(tài)連鎖拓展，提前鎖定優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，進一步提升公司在商業(yè)零售領域的影響力和市場管理規(guī)模。同時參與市場化運作的基金管理及項目管理，也將有助于提升公司的商業(yè)運營管理能力，發(fā)揮核心優(yōu)勢，拓寬人才培養(yǎng)渠道。

此外，據(jù)百聯(lián)股份同日發(fā)布的2023年前三季度業(yè)績報告，公司營收235.59億元，實現(xiàn)歸母凈利潤3.44億元。其中，三大核心業(yè)態(tài)的營收均實現(xiàn)雙位數(shù)增長，公司百貨、購物中心、奧特萊斯營收分別實現(xiàn)10.38億元、15.39億元、9.85億元，同比分別增長25.00%、30.30%、46.36%；毛利率分別達24.89%、43.30%和73.64%，較去年同期增長5個、12.19個和10.16個百分點。

期內(nèi)，百聯(lián)股份新增門店262家，關閉門店214家；第三季度擬增加門店15家，其中包括6家超市、2家大型綜合市場、3家便利店以及4家專業(yè)專賣門店。

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